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10月16日
位于海沧区马銮湾新城南岸海沧侧
2025HP02海域及国有建设用地
在网上成功挂牌出让！
这是厦门首宗
成功出让的“陆海组合”项目
也意味着
马銮湾新城将新增一水上运动项目！
项目详情
该项目由厦门五缘置业有限公司以人民币767万元的起始总价成功竞得。项目海域面积达4.3459公顷，将用于建设船艇泊位码头、综合服务泊位、斜坡道、停靠点及水上运动区；陆域地块面积1557.156平方米，土地用途为其他商业服务业用地，用于建设港口客运码头配套用房，建筑面积不超过360平方米。
展开剩余74%值得一提的是
这宗标的并非单一的土地或海域
而是创新性地将国有建设用地使用权
与海域使用权进行组合供应
成为厦门市首宗
实现“陆海一体”捆绑出让的项目
标志着厦门
在自然资源管理和滨水空间综合开发领域
迈出了突破性的一步
厦门市自然资源和规划局海沧分局配资论坛app下载相关人员介绍：
传统的陆域与海域管理分离模式，往往导致项目空间割裂、审批流程复杂，制约了滨水区域的整体开发和功能提升。此次“陆海组合”出让，则破解了长期以来滨水项目面临的“上岸无地、下海无路”的管理困境。
在省厅海域处和利用处的指导下
厦门市资源规划局利用处、
海域海岛处、海沧分局
以及自然资源发展中心
创新工作思路
多措并举推进项目出让
“陆海一体”捆绑出让
实现资源整体配置
以“一次拍卖、一个方案、一份合同”同步出让，简化企业获取信息资源的流程，避免了多头对接的行政成本，更从源头上保障了项目空间的完整性和开发建设的连贯性，实现了从“单一资源出让”向“整体空间供应”的理念转变。
统筹规划要素资源包
激活片区综合价值
将海域的旅游基础设施用海与陆域的配套服务功能有机结合，通过整体运营打造高品质的滨水商业休闲综合体，最大化释放马銮湾新城片区的整体价值，目标建成国内标杆性的滨水潮流运动聚集地。
合并编制出让方案
明确全链条监管要求
主管部门合并编制了海域与土地的出让方案，统一明确了开发、运营与股权监管要求。同时，对陆域建筑的风格、高度提出了具体的城市设计指引，并要求建筑方案报市建筑景观艺术委员会审定，实现了从资源出让到项目运营的全链条精细化管控。
2025HP02出让项目界址图
图源：厦门市土地矿产资源交易市场
这一创新模式的落地实施
是厦门海沧持续全面深化改革
持续优化营商环境的生动实践
厦门首宗陆海组合出让项目的成功实践，为全国类似滨水空间的综合开发提供了可借鉴的“厦门经验”，对于促进陆海资源统筹、提升城市休闲服务功能、推动海洋经济与城市发展深度融合具有重要意义。
来源：海西晨报、今日海沧、
厦门市自然资源和规划局海沧分局
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